Bostadsmarknaden i Västra Götalands Län

Västra Götalands läns bostadsmarknad nådde sin topp redan i Maj 2022 med ett genomsnittspris på 3,25 Mkr – tidigare än de övriga länen och precis innan Riksbankens räntehöjningar slog igenom. Det senaste noterade priset ligger -1,9% från den toppen. Bilden är dock långt ifrån entydig när man tittar på länets enskilda kommuner.

Den starkaste prisutvecklingen återfinns i mindre kust- och sjönära kommuner. Munkedals leder med +69,5% tillväxt och ett genomsnittspris om 2,52 Mkr, följt av Hjo och Sotenäs. Det handlar om kommuner som tidigare hade låga ingångspriser och som gynnats av ökad efterfrågan på fritids- och pendlingsorienterade boenden. Göteborgs kommun och Mölndal – länets befolkningsmässiga tyngdpunkt – redovisar mer dämpad tillväxt, i linje med räntekänsligheten i den täta stadsmiljön.

Utbudet har ökat med +89,2% sedan 2020, från 5 303 till 10 034 annonser per månad. Det ger köpare i Västra Götaland ett brett urval och relativt goda förhandlingspositioner, framför allt i länets centrala och mer tätbefolkade kommuner.